有争议的不动产被登记了怎么办

1.利害关系人面对已登记有争议的不动产，可通过协商、异议登记、诉讼等途径维护权益。若登记错误造成损害，登记机构要担责并可追偿。
2.解决措施与建议：
-先尝试与登记人协商，友好沟通看能否达成更正登记协议，避免后续复杂程序。
-协商不成及时向不动产登记机构提出异议登记，限制不动产处分，但要注意在十五日内提起诉讼，保障异议登记效力。
-可直接向法院提起民事诉讼，请求确认权利归属，拿到生效法律文书后要求登记机构更正登记。
-若因登记错误受损，可要求登记机构赔偿，让其依法向造成错误的人追偿。
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法律分析：
（1）利害关系人面对已登记的有争议不动产，协商是首选解决途径。通过与登记人沟通协商，若能达成一致，可对登记进行更正，这是较为高效便捷的方式。
（2）若协商失败，可向不动产登记机构提出异议登记。此措施能暂时限制不动产处分，防止损害进一步扩大。不过，需在异议登记之日起十五日内提起诉讼，否则异议登记会失效。
（3）利害关系人还能向法院提起民事诉讼，请求确认对该不动产的权利归属。待获得生效法律文书后，可要求不动产登记机构进行更正登记。
（4）若因登记错误导致利害关系人受损，登记机构要承担赔偿责任，之后登记机构可向造成登记错误的人追偿。

提醒：
采取异议登记要注意在规定时间内提起诉讼，且不同案情对应解决方案有差异，建议咨询以进一步分析。
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（一）先与登记人协商，争取达成一致协议对不动产登记进行更正。
（二）协商不成，向不动产登记机构提出异议登记，限制不动产处分，且在异议登记之日起十五日内提起诉讼。
（三）向法院提起民事诉讼，请求确认对不动产的权利归属，凭生效法律文书要求登记机构更正登记。
（四）若登记错误致利害关系人受损，可要求登记机构赔偿，登记机构赔偿后会向造成错误的人追偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百二十条规定，利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。
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有争议的不动产已登记，利害关系人可采取这些措施：
先与登记人协商，尝试达成协议更正登记。

协商不成，可向登记机构提异议登记，限制不动产处分。但要在十五日内起诉，否则异议登记失效。

还能向法院起诉，确认不动产权利归属，凭生效文书要求登记机构更正。

若登记错误致损，登记机构担责，之后可向过错方追偿。
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结论：
有争议的不动产已登记，利害关系人可先协商更正，协商不成可异议登记并在十五日内起诉，也可直接起诉确认权利归属并要求更正登记，登记错误致损的登记机构担责后可追偿。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》等相关法律，利害关系人在面对有争议且已登记的不动产时，协商解决是较为平和的方式。若协商无果，异议登记是重要手段，它能暂时限制不动产处分，防止损害扩大，但有十五日内起诉的时间限制。而向法院提起民事诉讼确认权利归属，可从法律层面明确权益，进而要求登记机构更正。若登记机构存在错误登记造成利害关系人损害，其需担责并可向过错方追偿。如果您在不动产登记争议方面遇到问题，可向专业法律人士咨询以维护自身合法权益。