北京白各庄新村小产权现在能买吗

北京白各庄新村小产权房目前不建议购买。
分析：小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发。因此，小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。这意味着小产权房不具备合法的产权证明，存在较大的法律风险。一旦遇到拆迁或政策调整，购房者的权益可能无法得到保障。
提醒：若购买小产权房后出现无法办理产权证、被强制拆除等现象，表明问题已比较严重，应及时寻求律师等专业人士的进一步解决。
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处理方式：
从法律角度看，购买小产权房存在多种风险，常见的处理方式包括避免购买、寻求法律咨询和争取补偿。
选择不同处理方式时，应考虑个人风险承受能力、购房目的及当地政策环境。若风险承受能力较低或购房目的仅为居住，建议避免购买；若已购买或面临法律纠纷，应寻求专业法律咨询并争取合理补偿。
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具体操作：
1. 避免购买：在购房前，应详细了解房屋产权情况，确保所购房屋具备合法的产权证明。对于小产权房，应坚决避免购买，以免陷入法律纠纷。
2. 寻求法律咨询：若已购买小产权房或面临相关法律纠纷，应及时寻求专业律师的法律咨询。律师可根据具体情况提供法律建议，帮助购房者维护自身权益。
3. 争取补偿：在面临拆迁或政策调整时，购房者应积极争取合理补偿。这包括与开发商、政府部门协商，以及通过法律途径寻求救济。在争取补偿过程中，应保留相关证据，如购房合同、付款凭证等，以便在必要时提供证明。同时，购房者应了解相关法律法规和政策，确保自身权益得到充分保障。
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