交了购房定金后不想买房了怎么办

1.交购房定金后不想买房，通常因交付定金方自身原因不想履行合同，按民法典定金担保规定，无权要求返还定金。但存在特殊情形，若因不可抗力等不可归责于双方的事由致合同目的无法实现，或开发商有虚假宣传、未取得预售许可证等违约行为，购房者可要求退还定金。
2.解决措施和建议：
-遇到问题，购房者应先尝试与开发商进行协商沟通，友好解决定金退还事宜。
-若协商无果，且购房者掌握开发商违约的有效证据，可通过向法院提起诉讼的方式维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）定金在民法典里属于担保方式。若交付定金方不履行债务或履行不符约定，致合同目的无法实现，无权要回定金；收受方出现此类情况，则需双倍返还。
（2）购房时交了定金后不想买，通常不能要求开发商返还。但要是因不可抗力等不可归责于双方的原因，使合同目的无法达成，或者开发商存在违约，像虚假宣传、未取得预售许可证等，购房者能要求退还定金。
（3）遇到这种情况，可先和开发商协商。若协商不成，且有开发商违约的证据，可通过诉讼维护自身权益。

提醒：
交购房定金前要充分了解开发商情况及合同条款。出现问题协商不成，保留好开发商违约证据以便维权，不同案情解决方案有别，可咨询进一步分析。
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（一）若交购房定金后不想买房，可先判断是否存在不可抗力等不可归责于双方的事由，或开发商是否有违约行为，如虚假宣传、未取得预售许可证等情况。

（二）如果存在上述情况，先尝试与开发商协商退还定金。

（三）若协商不成，且有开发商违约的证据，可通过诉讼的方式来维护自己的权益。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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1.定金是民法典规定的一种担保方式。交付方若不履约或履约不符致合同目的无法实现，无权要回定金；收受方出现此类情况，则需双倍返还。
2.交购房定金后不想买，通常不能让开发商退定金。但因不可抗力等不可归责双方的原因，或开发商违约，如虚假宣传、无预售许可证，购房者可要求退还。
3.建议先和开发商协商，有违约证据协商不成可诉讼维权。
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结论：
交了购房定金后不想买房，通常不能要求开发商返还定金，但因不可抗力等不可归责于双方的事由或开发商违约，购房者可要求退还，可先协商，有违约证据协商不成可诉讼维权。
法律解析：
依据《民法典》，定金是一种担保方式。交付定金方不履行债务致合同目的无法实现，无权请求返还定金。所以一般情况下，交了购房定金后不想买房，不能要求开发商返还。不过存在特殊情况，如因不可抗力等不可归责于双方的事由，或是开发商存在虚假宣传、未取得预售许可证等违约行为，导致合同目的不能实现，购房者有权要求退还定金。在此建议先尝试与开发商进行协商沟通，若协商不成，且掌握开发商违约的相关证据，可通过诉讼途径维护自身权益。若你在购房定金退还方面遇到问题，对相关法律适用存在疑惑，可向专业法律人士咨询。