租赁违章建筑被拆除,房东应该赔偿吗

1.租赁违章建筑被拆，房东通常要担责。按规定，出租未获许可或违规建设房屋，租赁合同无效。
2.合同无效后，取得的财产要返还，无法返还就折价补偿。有过错方要赔偿对方损失，双方有错就各自担责。
3.房东明知是违建还出租有过错，若租客不知情，房东要赔拆除损失，像装修、搬迁费。若租客知情仍租，自身也需担部分损失。
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租赁违章建筑被拆除，房东通常需担责，但责任划分需看租客是否知情。依法律，未取得建设工程规划许可证或未按规定建设的房屋租赁合同无效，合同无效后财产应返还，有过错方要赔偿对方损失。

1.若租客不知情：房东明知是违章建筑仍出租，过错明显，要赔偿租客因建筑拆除遭受的损失，像装修费、搬迁费等。
2.若租客知情：租客知道或应当知道是违章建筑仍承租，自身存在一定过错，需承担部分损失。

建议房东避免出租违章建筑，若已出租应及时告知租客并协商解决方案。租客在租房前要核实房屋合法性，降低自身风险。
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结论：
租赁违章建筑被拆除，房东通常需承担赔偿责任，若租客知情仍承租也需承担部分损失。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律，出租人就未取得建设工程规划许可证或未按规定建设的房屋与承租人订立的租赁合同无效。合同无效后，取得的财产应返还，不能返还则折价补偿。有过错方要赔偿对方损失，双方都有过错则各自担责。在租赁违章建筑时，房东明知是违章建筑仍出租，存在过错。若租客不知情，房东需赔偿租客因建筑拆除遭受的装修费、搬迁费等损失；若租客知道或应当知道是违章建筑仍承租，自身有一定过错，要承担部分损失。如果遇到此类法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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法律分析：
（1）从法律规定来看，若房屋未取得建设工程规划许可证或未按规定建设，房东与租客订立的租赁合同无效。合同无效后，财产应返还，无法返还则折价补偿。
（2）房东明知是违章建筑还出租，存在明显过错。若租客不知情，房东需赔偿租客因建筑拆除遭受的损失，涵盖装修费、搬迁费等。
（3）若租客知道或应当知道是违章建筑仍承租，自身也存在一定过错，需承担部分损失，赔偿责任将根据双方过错程度分担。

提醒：
租客租赁房屋前应核实产权和规划许可情况，避免租到违章建筑。若已承租且遇到问题，因案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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（一）若租客不知情租到违章建筑被拆除，可收集装修费用发票、搬迁费用凭证等相关损失证据，与房东协商赔偿，协商不成可向法院起诉要求房东赔偿全部损失。
（二）若租客知道或应当知道是违章建筑仍承租，先与房东划分责任比例，按比例要求房东赔偿，协商无果也可通过诉讼解决。

《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。