针对问题：东莞自建房办房产证流程和材料有哪些

处理方式：东莞自建房办房产证常见方式包括自行准备材料提交和委托专业机构代办。
选择建议：若对流程熟悉且时间充裕，可自行准备材料提交；若不熟悉流程或时间紧张，建议委托专业机构代办，以提高效率和准确性。
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具体操作：
1. 自行准备材料：收集身份证明、土地使用权证、建设工程规划许可证、房屋测绘报告等材料，确保材料真实有效。然后前往不动产登记机构提交申请，并缴纳相关费用。
2. 委托专业机构代办：选择信誉良好的代办机构，签订委托协议，明确双方权利义务。代办机构将负责准备材料、提交申请及后续跟进。在代办过程中，需保持与代办机构的沟通，及时了解办理进度。
3. 特殊情况处理：若材料缺失或不符合规定，需按要求补充或修改材料。若遇到政策调整或特殊情况，需及时关注不动产登记机构发布的通知，以便调整办理策略。
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东莞自建房办房产证需提交规划、用地等证明，按流程办理。
分析：在东莞，自建房办理房产证需先取得土地使用权证、建设工程规划许可证等，然后向不动产登记机构提交申请材料，包括身份证明、土地证、规划许可证、房屋测绘报告等。不动产登记机构将审核材料，若符合规定则颁发房产证。
提醒：若长时间未取得房产证，或提交材料被多次退回，可能表明存在问题，应及时咨询专业人士。