购房烂尾怎么维权

法律分析：
（1）与开发商协商是较为直接的维权方式。要求其明确复工与交付时间并给出补偿方案，沟通记录能在后续维权中作为重要证据。当开发商资不抵债时，申报债权参与破产分配，可争取挽回部分损失。
（2）向政府部门投诉有其合理性。烂尾楼问题影响社会稳定，政府主管部门如住建局、房管局会介入协调。提交书面材料能更清晰准确地反映情况，利于问题解决。
（3）法律途径是有力的维权手段。若开发商违约，购房者可依合同约定解除购房合同、要求返还房款及利息并承担违约责任。若银行存在违规操作，可请求调整还款责任。集体诉讼能汇聚力量，增强维权效果。

提醒：不同案件情况有别，维权时需谨慎对待合同条款和证据收集。建议咨询专业人士，以便精准分析案情和制定维权方案。
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（一）与开发商协商时，要明确要求其确定复工及交付时间，制定合理补偿方案，并妥善留存沟通记录。若开发商资不抵债，及时申报债权以参与破产分配。
（二）向政府相关部门投诉，由于烂尾楼影响社会稳定，政府会介入协调。向住建局、房管局等主管部门提交书面材料，详细反映情况。
（三）通过法律途径维权，若开发商违约，依据合同约定解除购房合同，要求返还房款和利息并承担违约责任。若银行有违规操作，请求减少或免除还款责任。可发起集体诉讼，增强维权力度和谈判筹码。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.与开发商沟通。和开发商协商复工、交付时间和补偿方案，并留存沟通记录。若开发商资不抵债，可申报债权参与破产财产分配。

2.向政府部门投诉。烂尾楼影响社会稳定，政府会介入。可向住建局、房管局等主管部门提交书面材料反映情况。

3.走法律途径。若开发商违约，可按合同解除购房合同、返还房款利息并要求其担责。若银行违规，可请求减免还款责任。集体诉讼能增加维权力度。
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结论：
购房遭遇烂尾，可通过与开发商协商、向政府部门投诉、走法律途径这三种方式维权。
法律解析：
依据民法典等相关法律，购房者与开发商签订购房合同后，开发商有按约定交付房屋的义务。当房屋烂尾，开发商构成违约。与开发商协商，能要求其明确复工和交付时间并给出补偿方案，若其资不抵债，申报债权参与破产分配可挽回部分损失。向住建局、房管局等政府主管部门投诉，因烂尾楼影响社会稳定，政府会介入协调，提交书面材料反映情况是有效的沟通途径。走法律途径时，若开发商违约，购房者可依合同约定解除合同、要求返还房款及利息并承担违约责任；若银行存在违规操作，还可请求减少或免除还款责任，集体诉讼也能增强维权力度。若您在购房烂尾维权中遇到问题，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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购房遭遇烂尾可从多方面维权。核心在于通过与开发商协商、向政府部门投诉、走法律途径，最大程度保障自身权益。
1.与开发商协商是基础。和开发商沟通，让其明确复工、交付时间并给出补偿方案，同时保留沟通记录。若开发商资不抵债，申报债权参与破产分配，以挽回部分损失。
2.向政府部门投诉很关键。烂尾楼影响社会稳定，政府会介入。可向住建局、房管局等主管部门提交书面材料反映情况，借助政府协调解决问题。
3.法律途径是有力保障。若开发商违约，按合同约定解除购房合同，要求返还房款、利息并承担违约责任。若银行有违规操作，可请求减少或免除还款责任。集体诉讼能增加维权力度和谈判筹码。