假设本人来自昆明市呈贡区地区的，了解一下，商品房出现质量问题谁来承担责任

昆明市呈贡区地区的商品房出现质量问题，责任归属需视具体情况而定。如果或若存在以下不同情形，责任承担方式有所不同：
1. 若房屋在保修期内且属于结构性质量问题，开发商应承担维修或赔偿责任。
2. 若质量问题由施工方施工不当导致，开发商可向建筑单位追责，但购房者仍应首先向开发商主张权利。
3. 若问题由购房者自身使用不当造成，开发商不承担责任。
4. 若问题由第三方（如物业公司）管理维护不当造成，责任由第三方承担。
5. 若房屋已过保修期，维修责任一般由业主自行承担，但公共区域质量问题可能由物业或全体业主共同承担。
6. 若开发商在销售时隐瞒房屋质量问题，购房者可主张退房或赔偿，开发商承担主要责任。
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昆明市呈贡区地区的商品房出现质量问题，依据相关法律规定，责任划分和处理方式有明确依据。
1.《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，若房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者交付后经核验确属不合格，买受人有权请求解除合同并要求赔偿损失。这意味着如果房屋存在结构性问题，购房者有明确的法律依据要求开发商承担责任。

2.《中华人民共和国建筑法》第六十条规定，建筑物在合理使用寿命内必须确保地基基础工程和主体结构的质量，且竣工时不得留有渗漏、开裂等质量缺陷。这表明建筑单位对房屋质量负有法定义务，开发商作为建设单位也应承担相应监管责任。

3.《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条规定，消费者在权益受损时可通过协商、调解、投诉、仲裁或诉讼等方式维权。购房者作为消费者，在房屋出现质量问题时可依据该法向开发商主张权利。

综上，根据上述法律规定，若商品房出现质量问题，尤其是结构性问题或开发商隐瞒缺陷，购房者可依法维权，要求修复、赔偿甚至解除合同。具体适用时需结合房屋质量检测报告、购房合同及沟通记录等证据材料，以确保法律适用的准确性。
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昆明市呈贡区地区的商品房出现质量问题，购房者应采取以下实用行动建议进行维权：
1. 收集完整证据：包括购房合同、房屋质量问题的照片或视频、专业检测机构出具的质量检测报告，以及与开发商之间的沟通记录（包括短信、微信、邮件等）。这些证据是后续维权和诉讼的基础。

2. 优先与开发商协商解决：主动联系开发商，提出具体诉求，如维修、赔偿或退房。若开发商愿意配合，可尽快达成书面协议，避免后续纠纷。

3. 向住建部门或消费者协会投诉：若协商无果，可向昆明市住建局或呈贡区消费者协会提交书面投诉材料，并附上相关证据，要求主管部门介入协调或监督开发商履行责任。

4. 必要时提起法律诉讼：若开发商拒不处理或推诿责任，购房者可向房屋所在地法院提起诉讼，请求法院判令开发商承担维修、赔偿等法律责任。

选择解决方案时应重点考虑房屋质量问题的严重程度、开发商的整改意愿、维权成本及时间成本等因素，以确保维权效率和实际效果。

如您不确定如何操作，建议尽快联系专业律师，获取个性化法律支持。
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昆明市呈贡区地区的商品房出现质量问题后，可能面临以下法律风险：
1. 诉讼时效风险：例如，购房者在发现房屋漏水问题后，若未在两年内向法院提起诉讼或正式主张权利，可能会因超过诉讼时效而丧失胜诉权，即使开发商确实存在责任也无法强制其履行。

2. 证据链不完整风险：例如，购房者仅凭手机拍摄的模糊照片和口头沟通记录，试图证明房屋存在结构性裂缝，但因缺乏专业检测报告和原始沟通记录，法院可能不予采信，导致维权失败。

上述风险提示购房者应及时行动、保留完整证据，并在必要时寻求专业律师协助，以确保自身权益得到有效保障。
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